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海外置业展规模创历史新高

时间:2017-11-1 14:55:09来源:happy88.com作者:admin点击:136 次
海外置业展规模创历史新高   文/缪雯

    面积达到5000平方米的海外置业展是本届上海之春房展会的最大亮点。此次展览面积比2012年同期增长43%,设亚洲、欧洲、北美、澳洲等置业专馆,汇聚美国、加拿大、澳洲、西班牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、韩国、葡萄牙等20多个热点国家300余个海外地产项目,在规模上创下历史新高。

    走进欧洲展区,看到最多的是张贴在众多展位醒目处“买房送移民”的宣传广告。近两年欧洲移民需求越发旺盛。一位西班牙地产商投资移民部总监笑称:“2010年的时候还是我们为客户买机票,邀请客户买房投资,而从2012年开始,演变成客户倒给我们服务费,主动提出要实地看房。”

    根据欧洲众多项目打出的宣传广告上的承诺,购房者只要付出少则10多万欧元,多则几十万欧元,就可以“全家移民,享受优厚福利待遇”。对于不少人担心被拒签,导致投资无法收回的问题,有参展企业回应:“经过我们预评估的个案,还不曾出现过拒签的情况。”还有的企业答地更干脆:“一旦拒签就退款。”

    和欧洲项目以“移民”为卖点不同,美国项目是凭借项目本身的投资价值来吸引购房者。如这次威翰地产参展的三个房产项目基本都是来自美国休闲度假胜地的精装别墅和精装公寓。该企业展区负责人表示:“近期随着美国房价的逐步回升,客户对美国项目越发感兴趣。我们大多数客户购房都是为了投资和子女留学自住的需求。这些客户普遍希望能在美国上佳的地段,购买价格适中、升值潜力强的项目。”

海外置业热点推荐

西班牙:“买房移民”热度超越度假房产

西班牙Best Levante大中华区代表 MARCO DUNG

    在西班牙特定的区域购买房产,达到一定的金额,并符合其他一些附加条件,就可以获得公民非营利性居留权。我们这次参展的项目位于西班牙港口城市阿里肯特,这是欧洲著名的旅游城市。从前我们来到中国都是推广当地的旅游度假地产,但是最近两年移民需求旺盛,如今推广的基本都是主打“买房移民”的项目。

美国:当地房产市场正逐步回升

美国威翰地产CEO史蒂夫

    最近美国房产市场逐步走热,美国房价也逐步回升。根据标普道琼斯去年一年的数据统计,2012年美国房价上升了约5.5%,深受中国买家欢迎的加州和佛州地区的房价上升比率还更高。另外截至2012年第四季度,美国房价已经连续五个季度实现上涨。这次上海房展收集到不少意向客户,这些客户主要的买房目的是投资和自住,很多是买给在美国读书的孩子。

澳大利亚:看房者对区域已有初步了解

澳中集团上海办事处办公室主任 陈思霖

    今年房展会上短短几天,就有50多组客户留下信息。究其原因,很多人都是因为小孩子在澳洲城市求学,自己也去澳洲看过,因而产生了海外置业念头。澳中推出的SaltwaterCoast盐湖海岸,位于墨尔本西南边18公里,建成后将容纳2300栋花园别墅,距离PortPhillip海湾海边仅800米,小区内有50万平方米的公共开放区域,预留22万平方米的沼泽保护区以及CHEETHAM湿地,盐湖海岸作为具有永久土地的别墅项目,相比较市场上多见的公寓产品更有保值增值机会。同时,澳中2006年起就进入上海,售后服务体系相当完善,成为投资者心目中值得信赖的海外置业 “常青树”品牌。

荷兰:交易行为将由专业人士监控

荷兰中国酒店投资集团董事 张阳

    近年来荷兰政府在移民政策上做出大幅度开放,目的是吸引海外高素质移民移居当地。我们这次参展的项目是阿姆斯特丹中国大酒店,通过投资产权式酒店成为股东,拥有酒店房间,就有机会在3至4个月后正式取得移民资格,享受当地公民权利及优厚福利,全部有关手续将由知名律师行及公证行专业监控。我们公司去年开始进行中国的这项业务,明显感觉到今年以来客户移民荷兰的需求比2012年还要高。而客户之所以选择荷兰,与荷兰经济状况有关,尤其是相比其他一些有严重债务问题的国家,荷兰经济发达、适宜居住,还有相当高的学校教育水准,投资环境十分稳健。

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